Ban đầu cả đại gia đình phản đối vì dự tính sẽ thu được hơn 100 triệu mỗi tháng khi xây bộ phận cho thuê ở khu giếng trời này.
Khi xây nhà ở mặt phố lớn của Hà Nội, anh Hoàng Minh quyết tâm chọn lựa giải pháp giảm số bộ phận ở, nâng cao diện tích thông tầng để mọi góc trong nhà đều sáng. Anh chia sẻ khó khăn khi thuyết phục các thành viên tin tưởng lựa chọn phương án này:
Ông bà nội của tôi có 1 mảnh đất rộng 150 m2 tại mặt phố lớn thuộc quận Hai Bà Trưng (Hà Nội). Trước đây, ông bà cùng 5 người con và các cháu sống tại đây suốt hàng chục năm. Khi có điều kiện, bố tôi và các anh chị em lần lượt ra tại riêng, thoát cảnh tại chật chội.
Tới năm 2015, ngôi nhà 3 tầng với tổng diện tích hơn 400 m2 chỉ còn ông bà nội sinh sống cùng chú út của tôi. Một phần nhỏ của tầng một cho cửa hàng bán quần áo thuê với mức chi phí 20 triệu đồng 1 tháng.
Đại gia đình của tôi cảm thấy việc để mảnh đất rộng ở mặt phố ít sử dụng là rất lãng phí. Bởi vậy, các thành viên trong nhà trao đổi với ông bà xin phép đập nhà cũ, xây thành tòa nhà 6 tầng cho thuê. Hai tầng dưới dự định cho các công ty đặt văn phòng, 4 tầng trên sẽ làm thành các căn hộ nhỏ cho khách nước ngoài thuê ngắn hạn. Các bác, cô chú sẽ góp tiền để xây sửa và thuê 1 căn hộ với giá 12 triệu 1 tháng cho ông bà nội và chú út của tôi ở.
Giếng trời rộng đem lại nhiều lợi ích cho ngôi nhà. Ảnh minh họa: Quang Trần.
Sau lúc thống nhất chủ trương, mọi người trong nhà quyết định giao cho tôi lo việc làm thủ tục giấy tờ, xây dựng nhà. Trong rất đông con cháu, chỉ có tôi là tự xây nhà dù mảnh đất cũng nhỏ và làm đơn giản. Thêm về đó, tôi cũng có tính cách mạnh mẽ, quan hệ xã hội nhiều hơn cả. Hầu hết họ hàng của tôi đều mua chung cư hoặc nhà đã xây sẵn, chỉ cần mua sắm nội thất hoặc sửa chữa đơn giản.
Ban đầu, tôi rất hào hứng với việc xây sửa vì mong muốn mau chóng cùng mọi người thu thừa hưởng nhuận to trên mảnh đất của ông bà. Nhưng riêng quá trình từ lúc bắt đầu có ý định sửa cho tới khi chốt được bản thiết kế, tôi mất tận 7 tháng.
Ngôi nhà của ông bà tôi rộng, nằm ở đầu phố, có 2 mặt thoáng nhưng một mặt giáp ngõ, nhìn sang nhà hàng xóm nên không thể mở cửa sổ. Nhà hiện trạng xây theo kiểu cũ đã xuống cấp, bí bức, thiếu thông gió. Bởi vậy, chúng tôi phải đập đi xây mới, để nhà khang trang, thoáng sáng hơn.
Tôi kiếm tìm mọi mối quan hệ, tham khảo trên mạng để tìm được những công ty thiết kế nổi tiếng. Chúng tôi tới gặp, mời họ đến xem mặt bằng và mô tả mong muốn của gia đình. Bao nhiêu giải pháp được đưa ra nhưng đều không nhận được sự đồng thuận mọi người trong đại gia đình bởi mỗi người mỗi ý.
Bởi thế, tôi thở phào lúc đa số thích một hướng giải quyết cải tạo giúp cho tất cả các phòng đều có ánh sáng tự nhiên nhờ giếng trời ở giữa nhà. Ngay khi có bản vẽ 3D với hình ảnh sống động, tôi đem về cho các thành viên chủ chốt xem. Mọi người đều hào hứng với viễn cảnh những căn bộ phận có cửa sổ rộng mở ra khu thông tầng. Chúng tôi dự đoán, nhà đẹp tương tự sẽ rất dễ cho thuê.
Tuy nhiên, tới lúc xem diện tích phân chia từng khu vực, mọi người ngay thức thì phản đối hướng giải quyết này. Lý do duy đặc biệt diện tích giếng trời quá lớn: 20 m2. Với các khu đất tại vùng ven, trong ngõ, khoảng đất này đã là to nhưng với khu phố trung tâm, thực sự đây là "hàng tấc vàng". Bác tôi nhẩm tính: "Mỗi tầng 20 m2, nhân với 6 tầng là mất 120 m2". Nếu cho thuê khoảng diện tích này, chúng tôi có thể thu vào hơn 100 triệu mỗi tháng. Hàng xóm bên cạnh cho thuê mặt bằng tầng 1 rộng 25 m2 cũng thu được 20 triệu 1 tháng.
Lúc này, tôi đã đặt cọc 1 phần tiền thiết kế cho công ty kiến trúc và sẽ phải mất trắng khoản chi phí này nếu không tiến hành xây nhà. Nhưng tôi nản hơn bởi đã tốn hơn nửa năm để đi tìm chọn lựa thích hợp mà vẫn chưa đạt được kết quả.
Các gia chủ có thể tận dụng diện tích giếng trời để bố trí chỗ ngồi tiếp khách, bàn ăn, góc vườn nhỏ. Ảnh minh họa: Lê Hoàng.
Khi tôi bàn luận lại, anh kiến trúc sư chính đề xuất sẽ dành thời gian để dẫn những người đại diện trong nhà tôi đi xem các nhà có thiết kế tương tự. Chúng tôi mất nguyên 2 ngày cuối tuần để đến từng công trình, đi xem từng phòng. Có những nhà diện tích nhỏ hơn nhà tôi, nhà ống chỉ có một mặt thoáng nhưng cũng dành diện tích lớn để làm vườn, giếng trời lấy sáng. Kiến trúc sư cũng tế nhị, để cho chúng tôi có những lúc trò chuyện riêng với các chủ nhà để biết cái hay, dở của các giếng trời.
Hai ngày tham quan nhà mệt nhoài nhưng đem lại chuyển biến bất ngờ. Các bác, cô chú của tôi thấy ưng ý với những ngôi nhà giảm diện tích ở, nâng cao không gian thông tầng, vườn tược. Trước đây, chúng tôi tại trong nhà phố ngột ngạt, có phòng còn không có cửa sổ nên bước vào các căn bộ phận lung linh nắng gió, ai cũng thích thú. Mọi người còn chụp ảnh nhiều góc trong nhà cho những người không đi xem được.
Sau đó, gia đình tôi mất thêm một vài buổi bàn luận với nhau và với công ty kiến trúc trước khi bằng lòng phương án làm giếng trời rộng 20 m2 giữa nhà. Ở khu vực này, gia đình tôi làm tiểu cảnh sân vườn tại tầng một. Trong quá trình xây dựng, chúng tôi có thêm 1 số khó khăn khác. Nhưng chúng tôi đều nhanh chóng nhất vượt qua bởi rào cản lớn nhất đã khắc phục được là bỏ phòng, làm giếng trời. Ngôi nhà của chúng tôi hoàn thành sau 5 tháng và hiện có khách cho thuê ổn định. Các công ty và khách lẻ đều cảm thấy ưng ý vì các phòng đều sáng, có khoảng không gian giữa khu nhà để ngồi chơi, thư giãn.
Theo An Yên
VnExpress
Tags
giếng trời
0
0 comments:
Post a Comment